Szolgál-tatások

Szolgáltatások

Épület- feltüntetés

Épületfeltüntetési vázrajzra van szüksége, ha egy új- vagy bővített házat szeretne a tulajdoni lapra átvezetettni. Ugyanez előfordulhat régi épület esetén is.
Új épület esetén szüksége lesz a használatbavételi engedélyre.

Egyszerű bejelentéses engedélynél vagy 10 évnél régebben épült épületnél igényelhet hatósági bizonyítványt, aminek az igénylésénél csatolnia kell egy záradékolt épületfeltüntetési vázrajzot.

A munka megrendelését követően meg kell rendeljem a földhivataltól az adatokat, amire kb. 1 hetet kell várni. Az adatok kézhez vételénél időpontot egyeztetünk, hogy mikor tudok menni helyszínre mérni.

A következő 1 hét alatt elkészítem a szükséges dokumentumokat és leadom a földhivatalba vizsgálat és záradékolás céljából.

A földhivatalnak a záradékolásra 60 napja van.

Tervezési alaptérkép

Ha megvett egy területet, vagy fejleszteni szeretnék a meglévőt, akkor tervezési alaptérképre van szüksége. Ilyenkor a nyilvántartott adatokat meg kell rendelnem, amire kb 1 hetet kell várni.

Az adatok megérkezését követően terepi felmérést kell végezzek. A felmérés tartalmazza az összes földön megtalálható objektumot, tereppontot, épület geometria elhelyezkedését. Felmérem a közműveket, növényzetet, burkolatokat, épületeket, szomszédos épületek eresz, gerinc magasságát, illetve mindent, amire a tervezőnek szüksége van.

A végeredményként szintvonalas rajzot adok át a területről a koordinátalistával, amiből terepmodell generálható.

Telekhatár kitűzés

Ha kíváncsi a terület határvonalára akkor telekhatár kitűzésére van szüksége. Egy telek kitűzése az ingatlan-nyilvántartási térkép szerinti határ töréspontjainak a helyszínen történő megjelölését jelenti.

A munka megrendelését követően meg kell rendeljem a terület adatait a földhivataltól. Az adatokra kb 1 hetet kell várni.

Időpont egyeztetés követően a jelenlévő határokat, állapotokat felmérem. A kapott
adatokat a lehető legjobban a felmért, meglévő állapotra kell hozzam, mivel a nyilvántartási adatokat néhol több évtizedes térképezési hiba terheli.

A szomszédok kiértesítését követően helyszínen megjelölöm a terület töréspontjait. Helyszínen a szomszédok elfogadják kitűzött határt, ezt jegyzőkönyvben megerősítik.

A munkáról földmérési dokumenntáció készül, amit a földhivatal nyilvántartásba vesz.

határvonal változás

telekegyesítés

telekmegosztás

Telekhatár-rendezés

Ha szeretné a meglévő területeket egy helyrajzi számon látni, vagy a nagy területét szeretné megosztani több kisebbre, vagy a szomszéddal közös megállapodás eredményeként szeretné a köztük lévő határt módosítani akkor telekhatár rendezési vázrajza van szüksége.

A munka megrendelését követően meg kell rendeljem az adatokat a földhivatal adatbázisából. Egy hét mire megjön, ami után ki kell menjek a területre felmérni a jelenlegi állapotokat. Utána egy hét mire elkészítem a földmérési dokumentumokat, amit leadok záradékolásra a földhivatalba.

A munka megrendelését megelőzően tájékozódni szükséges a helyi építési szabályzatban arról, hogy az általunk kívánt terület módosítása a szabályoknak megfelel-e. Ha van a területre
bejegyezve valamilyen jog, akkor az ő hozzájárulására is szükség van.

Társasház alapító okirat

Ha társasházat szeretne alapítani, akkor az alapító okirathoz csatolni szükséges egy földmérési dokumentumot. Az alapfeltétele földmérési szempontból, hogy a nyilvántartásba lévő lakóház
mérete megegyezzen a valóságban megtalálhatóéval.

Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor az épületfeltüntetési vázrajznak meg kell előzze a társasház alapítást. Ha létezik valamilyen digitális állomány a tervezésből, akkor az alapján könnyebb a földmérési dokumentum elkészítése.

Ha nincsen semmilyen meglévő dokumentum és fel kell mérni az épület alaprajzát, akkor az idő és munkaigényesebb feladat.

Épület alap kitűzés

Ha elkészült a tervezési fázisa egy építkezésnek, akkor az alapján ki lehet tűzni az épület alapját magassági és vízszintes értelemben is. A tervek alapján, irodai előkészítés követően nagy pontosságú kitűzéssel egy méretpontos épület alap helyezhető el. A pontos épület alappal a későbbiekben sok bosszúságtól tud a kivitelező megszabadulni. A kivitelezést segítő kitűzési munkának az eredménye, hogy a tervek szerinti helyen és méretekkel épüljön meg minden.

MARADT KÉRDÉSE?

Vegye fel velünk a kapcsolatot!